Veelgestelde vragen onroerend goed

• Heeft de Vlaamse regering toelagen voor het onderhoud en de aanleg van infrastructuur van dit bos toegekend en zijn er terzake verplichtingen?
• Is dit bos aangewezen als milieubeschermend bos (schermbos) en werden er terzake verplichtingen opgelegd?
• Is dit bos aangewezen als bosreservaat en zijn er ook verplichtingen in dit verband opgelegd?
• Hebt u kennis van een beheerplan voor dit eigendom en werd de bosbeheerder aangemaand of in gebreke gesteld om een beheerplan op te stellen?
• Werd er voor dit dossier een toelating verleend tot kapping/ontbossing en werden er voorwaarden in dit verband opgelegd?
• Maakt dit bos bij uw weten deel uit van samengevoegde boseigendommen en hebt u kennis van enige toegekende subsidiëring?
• Werden er subsidies voor beplanting toegekend?
• Werd er bij uw weten een subsidiëringsvoorstel opgenomen ingevolge een goedgekeurde langetermijnplanning?
• Hebt u kennis van verplichtingen die voor dit bos zouden opgelegd zijn met betrekking tot de bedreiging door brand?
• Hebt u kennis van verplichtingen die voor dit bos zouden opgelegd zijn met betrekking tot de biotische en abiotische bedreigingen?
• Zijn er, in het geval het gaat om de verkoop van een bos dat valt onder toepassing van het Bosdecreet, buiten het inlichten van de koper op voorhand, geen verdere verplichtingen meer vóór de akte, maar enkel een meldingsplicht na het verlijden van de akte?
• De koper is Natuurpunt beheer VZW. Zou er toevallig een aanvraag lopende zijn voor een natuurbeheersplan type 4, zodat het verlaagd tarief inzake registratierechten van toepassing is?
• Valt het stuk grond onder de definitie van 'bos'?
• Kunt u mij meedelen of er voor het betrokken goed een beheerplan bestaat en me de inhoud hiervan laten kennen en op te geven of het beheerplan al dan niet kan gewijzigd worden?
• Er zou voor dit perceel een dossier bekend zijn bij Natuur en Bos. Kunt u mij laten weten of het Bosdecreet van toepassing is met eventuele opgelegde verplichtingen?
• Volgens de opzoeking in bijlage zou er geen bosbeheerplan/ander dossier bij Natuur en Bos bekend zijn voor dit perceel, maar volgens cliënten zou er toch een bosbeheerplan zijn. Kunt u dit bevestigen en mij ook laten weten waarom dit niet op de opzoeking in bijlage vermeld staat?
• Kunt u om ons dossier te vervolledigen meer uitleg over dit bosbeheerplan overmaken en de einddatum van dit dossier bevestigen?
• Uit de opzoekingen bij Natuur en Bos blijkt dat er geen dossiers bekend zijn voor deze percelen. Kunt u mij dit bevestigen of indien er iets gekend is mij dit ter kennis te geven?
• Bij de gevonden dossiers is de begin- en einddatum een raar/onrealistisch formaat.
• Bosbeheerplan met einddatum 2017: zijn hier nog verplichtingen voor de verkoper?
• Ligt het eigendom in VEN of natuurverwevingsgebied?
• Werd de kapping uitgevoerd?
• Moet er na de verkoop een attest aan Natuur en Bos bezorgd worden als er geen dossiers werden teruggevonden via de applicatie?
• Het perceel is gelegen in SBZ (Speciale Beschermingszone, Natura2000). Zijn er hierrond verplichtingen?
• Hebt u algemene vragen rond de vrijstelling van successierechten gelegen in VEN-gebield?
• Geldt er een vrijstelling voor uitgebreide bosbeheerplannen?
• Kan dit beheerplan omgezet worden naar een natuurbeheerplan?
• Uit de stedenbouwkundige inlichtingen blijkt dat er een beheerplan van toepassing is dat niet in jullie applicatie wordt weergegeven. Hoe kan dat?

VRAGEN EN ANTWOORDEN

  Heeft de Vlaamse regering toelagen voor het onderhoud en de aanleg van infrastructuur van dit bos toegekend en zijn er terzake verplichtingen?
De subsidies voor aanleg en onderhoud van toegankelijkheidsinfrastructuur zijn vervat in de beheersubsidies in het kader van een beheerplan en/of toegankelijkheidsregeling.

Is dit bos aangewezen als milieubeschermend bos (schermbos) en werden er terzake verplichtingen opgelegd?
Deze vraag heeft geen verdere relevantie voor de verplichtingen die op het onroerend goed rusten en wordt niet beantwoord.

Is dit bos aangewezen als bosreservaat en zijn er ook verplichtingen in dit verband opgelegd?
Deze vraag heeft geen verdere relevantie voor de verplichtingen die op het onroerend goed rusten en wordt niet beantwoord.

Hebt u kennis van een beheerplan voor dit eigendom en werd de bosbeheerder aangemaand of in gebreke gesteld om een beheerplan op te stellen?
De opzoeking over het van toepassing zijn van een beheerplan gebeurt via het e-notariaat, waarvoor een stappenplan beschikbaar is. Aanmaningen en ingebrekestellingen zijn niet langer van toepassing; deze vraag heeft geen verdere relevantie voor de verplichtingen die op het onroerend goed rusten en wordt niet beantwoord.

Werd er voor dit dossier een toelating verleend tot kapping/ontbossing en werden er voorwaarden in dit verband opgelegd?
De opzoeking over het van toepassing zijn van een kapmachtiging gebeurt via het e-notariaat, waarvoor een stappenplan beschikbaar is. Het al of niet van toepassing zijn van een toelating tot ontbossing valt onder de opvraging van de stedenbouwkundige inlichtingen uit het vergunningen- en plannenregister.

Maakt dit bos bij uw weten deel uit van samengevoegde boseigendommen en hebt u kennis van enige toegekende subsidiëring?
Deze vraag heeft geen verdere relevantie voor de verplichtingen die op het onroerend goed rusten en wordt niet beantwoord.

Werden er subsidies voor beplanting toegekend?
Als het bos is (her)aangeplant in 2020 of eerder, moet er om een subsidie voor bebossing of herbebossing te bekomen een beheerplan opgemaakt worden. Voor een heraanplant vanaf 2021 met subsidie dient er nog steeds een beheerplan opgemaakt te worden om de subsidie voor herbebossing te bekomen. Voor een nieuwe bosaanplant vanaf 2021 dient enkel in HAG of AG in een RUP een beheerplan opgemaakt te worden om de subsidie voor bebossing te bekomen.

Werd er bij uw weten een subsidiëringsvoorstel opgenomen ingevolge een goedgekeurde langetermijnplanning?
Deze subsidies zitten vervat in de beheerplannen.

Hebt u kennis van verplichtingen die voor dit bos zouden opgelegd zijn met betrekking tot de bedreiging door brand?
Deze vraag heeft geen verdere relevantie voor de verplichtingen die op het onroerend goed rusten en wordt niet beantwoord.

Hebt u kennis van verplichtingen die voor dit bos zouden opgelegd zijn met betrekking tot de biotische en abiotische bedreigingen?
Deze vraag heeft geen verdere relevantie voor de verplichtingen die op het onroerend goed rusten en wordt niet beantwoord.

Zijn er, in het geval het gaat om de verkoop van een bos dat valt onder toepassing van het Bosdecreet, buiten het inlichten van de koper op voorhand, geen verdere verplichtingen meer vóór de akte, maar enkel een meldingsplicht na het verlijden van de akte?
Indien het perceel onder toepassing van het Bosdecreet valt, maar er zijn geen kapmachtigingen of beheerplan teruggevonden via e-notariaat, dan zijn geen specifieke verplichtingen van toepassing maar wel de algemene verplichtingen. Lees de informatie over bomen en bossen >

De koper is Natuurpunt beheer VZW. Zou er toevallig een aanvraag lopende zijn voor een natuurbeheersplan type 4, zodat het verlaagd tarief inzake registratierechten van toepassing is?
De opzoeking over het van toepassing zijn van een beheerplan gebeurt via het e-notariaat, waarvoor een stappenplan beschikbaar is.

Valt het stuk grond onder de definitie van 'bos'?
Het antwoord leest u in de rubriek 'Is het perceel een bos?'

Kunt u mij meedelen of er voor het betrokken goed een beheerplan bestaat en me de inhoud hiervan laten kennen en op te geven of het beheerplan al dan niet kan gewijzigd worden?
Indien er een beheerplan werd opgemaakt, kunt u mij het referentienummer meedelen?
De opzoeking over het van toepassing zijn van een beheerplan gebeurt via het e-notariaat, waarvoor een stappenplan beschikbaar is.

Er zou voor dit perceel een dossier bekend zijn bij Natuur en Bos. Kunt u mij laten weten of het Bosdecreet van toepassing is met eventuele opgelegde verplichtingen?
Het overmaken van de stukken moet gebeuren door de overdrager van het goed. Als die in de onmogelijkheid verkeert om dit te doen, kunt u een verzoek richten aan Natuur en Bos via het sjabloon beschikbaar op het e-notariaat met opgave van de correcte referentie (dossiernummer) en een duidelijke reden waarom de stukken niet bij de verkoper kunnen worden opgevraagd.

Volgens de opzoeking in bijlage zou er geen bosbeheerplan/ander dossier bij Natuur en Bos bekend zijn voor dit perceel, maar volgens cliënten zou er toch een bosbeheerplan zijn. Kunt u dit bevestigen en mij ook laten weten waarom dit niet op de opzoeking in bijlage vermeld staat?
Volg de instructie op het e-notariaat inzake historische perceelnummers.

Kunt u om ons dossier te vervolledigen meer uitleg over dit bosbeheerplan overmaken en de einddatum van dit dossier bevestigen?
Het overmaken van de stukken moet gebeuren door de overdrager van het goed. Als die in de onmogelijkheid verkeert om dit te doen, kunt u een verzoek richten aan Natuur en Bos via het sjabloon beschikbaar op het e-notariaat met opgave van de correcte referentie (dossiernummer) en een duidelijke reden waarom de stukken niet bij de verkoper kunnen worden opgevraagd.

Uit de opzoekingen bij Natuur en Bos blijkt dat er geen dossiers bekend zijn voor deze percelen. Kunt u mij dit bevestigen of indien er iets gekend is mij dit ter kennis te geven?
Zie instructies e-Notariaat.

Bij de gevonden dossiers is de begin- en einddatum een raar/onrealistisch formaat?
Dat komt doordat een kapmachtiging afgekeurd werd en dat een random datumrange wordt ingegeven voor deze dossiers. 

Bosbeheerplan met einddatum 2017: zijn hier nog verplichtingen voor de verkoper?
De verplichtingen gelden alleen binnen de looptijd van het dossier, tenzij indien er subsidies bekomen werden.

Ligt het eigendom in VEN of natuurverwevingsgebied?
Meer informatie leest u op de pagina's over VEN & IVON op onze dienstensite >

Werd de kapping uitgevoerd?
Er is geen melding vereist voor het uitvoeren van een kapmachtiging. Deze informatie is dus niet structureel beschikbaar.

Moet er na de verkoop een attest aan Natuur en Bos bezorgd worden als er geen dossiers werden teruggevonden via de applicatie?
Alle verkopen van ‘bos’ moeten gemeld worden aan Natuur en Bos via aktesbos.anb@vlaanderen.be.

Het perceel is gelegen in SBZ (Speciale Beschermingszone, Natura2000). Zijn er hierrond verplichtingen?
Dit kunt u gemakkelijk opzoeken via www.geopunt.be. Er zijn geen verplichte bepalingen die in de akte opgenomen dienen te worden.

Hebt u algemene vragen rond de vrijstelling van successierechten gelegen in VEN-gebied?
Die vragen kunt u stellen via ons Helpcenter >
Meer informatie:

• Consulteer de pagina's over subsidies, voordelen en engagementen op onze dienstensite
• Lees de Kompasnaald over de fiscale voordelen van natuurbeheerplannen 
• Consulteer de website van VLABEL:
  • Vrijstelling erfbelasting natuurgoederen
  • Vrijstelling erfbelasting VEN

Geldt er een vrijstelling voor uitgebreide bosbeheerplannen?
Als het geen omgezet natuurbeheerplan, maar een uitgebreid bosbeheerplan betreft, valt dit niet onder een bepaald type. Er geldt daarom geen vrijstelling voor uitgebreide beheerplannen.

Kan dit beheerplan omgezet worden naar een natuurbeheerplan?
Er kan een intentieovereenkomst (formele engagementsverklaring) opgesteld worden dat er binnen de twee jaar een natuurbeheerplan type 2, 3 of 4 opgemaakt zal worden. Daardoor kunt u in aanmerking komen voor de verminderde last. De opmaak van dergelijk plan is echter niet te vergelijken met een beperkt beheerplan en overstijgt doorgaans de mogelijkheden en expertise van private personen. De opmaak van dergelijke plannen wordt daarom meestal door een studiebureau uitgevoerd.

Uit de stedenbouwkundige inlichtingen blijkt dat er een beheerplan van toepassing is dat niet in jullie applicatie wordt weergegeven. Hoe kan dat?
De info die ter beschikking staat van de applicatie is correct. Het gaat hier over een foutieve interpretatie aangezien er een minieme overlap is. Het beheerplan is dan ook niet van toepassing op dit perceel, maar enkel op de aangrenzende percelen. Let op: Dit doet geen uitspraak over het al dan niet van toepassing zijn van het bosdecreet.